現在房價漲漲漲📈
若想要在合理價格裡購房
有個合法管道 – ⭐️法拍⭐️
那麼～問題來了
一般購屋時
賣主需繳納土增稅
買主則要付印花稅與契稅
那法拍屋呢？🧐
賣家是政府，那麼拍到房屋的人需要繳什麼稅？
👉根據地方政府稅務局表示
一般在法拍過程中
土增稅與原屋主欠繳的地價稅、房屋稅…等等
都會在拍賣價款中直接扣除
所以得拍者就不需要再繳土增稅跟印花稅了
但是～⚠️契稅還是要繳的⚠️
畢竟法拍一就是一場買賣
是將房屋所有權轉到得拍者手上
因此在辦理轉移登記後的30天內
還是要向稅捐機關申報繳納契稅喔！
免得不小心疏忽逾期被罰怠報金💰
法拍屋除了法院判決確定的拍賣外，還有其他種方式
像是法院調解或經過調解委員會調解案件
這類移轉產權要繳納的稅又不一樣了
因此，建議還是找專業稅務記帳士事務所諮詢，會更明確喔！
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